Le opere di manutenzione ordinaria, come ad esempio il rifacimento della pavimentazione interna o la tinteggiatura non sono mai detraibili, a meno che non rientrino in un lavoro più complesso di manutenzione straordinaria che renda necessario, come intervento collaterale, anche la sostituzione dei vecchi pavimenti. Nel tuo caso, quindi, non potrai godere del bonus del 50%. L'applicazione dell'IVA al 10% è prevista, invece, anche per la manutenzione ordinaria, ma le opere ed i beni (ad esempio il cemento per l'intonaco o il colore per la finitura dell'immobile) devono essere fatturati dalla ditta che ha avuto in appalto i lavori. In pratica se si comprano i materiali, sarà applicata l'IVA al 21%, se invece i materiali vengono acquistati dall'impresa che fa i lavori questa applicherà l'Iva al 10%, previa consegna della dichiarazione per l'applicazione dell'IVA agevolata.
